Проекты двухэтажных домов и коттеджей из пеноблоков

Дома из пенобетонных блоков уже стоят по всей России, их жители не жалуются. Ведь у них наконец-таки появилось свое жилище. Строители старой школы не доверяют современным материалам, и напрасно. Возвести дом из пеноблоков можно гораздо быстрее, чем кирпичный. Другое дело, что легко купить некачественный пенобетон, тогда и хороший проект и профессионализм строителей не спасет.

Проекты частных домов

Оглавление:

  1. Проекты
  2. Расценки на проектирование
  3. Стоимость пенобетона
  4. Цена строительства дома

Плюсы и минусы пеноблоков

Достоинства:

  • Низкая цена.
  • Незначительная усадка, по сравнению с деревом.
  • Хорошая теплопроводность, по сравнению с кирпичом.
  • Легкость и скорость возведения дома.

Цена пеноблоков ниже, чем у кирпича, газосиликата и других строительных материалов. Обычно его укладывают на специальный клей, так как это позволяет уменьшить шов, а значит сохранить тепло. Качественный пенобетон усаживается в течение месяца. Рекомендуемая толщина стен — 30‒40 см, в зависимости от его плотности, нагрузок на него и виды утеплителя. Для сравнения кладка из пустотелого глиняного кирпича, при максимальной отрицательной температуре ‒30°C составит 50 см.

Минусы:

  • Найти качественный материал непросто.
  • Требует дополнительной теплоизоляции.
  • Хрупкий.
  • Впитывает влагу.

На российском рынке много подделок и купить настоящие пеноблоки сложно. На небольшом производстве невозможно добиться качества, которое соответствует стандартам. Часто блоки получаются кривыми, что осложняет кладку: их подпиливают и выравнивают или делают толстые швы, которые становятся мостиками холода. Пенобетон впитывает влагу, поэтому из него нельзя возводить стены подвала.

Примеры популярных проектов

1. Просторный двухэтажный дом для семьи с детьми. Этот дом с мансардой выполнен в стиле модерн. Панорамное окно на заднем фасаде, стеклянные перила на балконах второго этажа и террасы. Отделка из натурального камня с вставками светло-мятного цвета. Перед окрашиванием пеноблока его нужно покрыть грунтовкой и шпатлевкой.

План дома 9х14 два этажа

В доме много больших окон, поэтому внутри всегда будет светло. На плане видно, что все помещения расположены удобно: с кухней совмещена гостиная и столовая, там же есть выход на террасу, где хорошо обедать в жаркие дни. Если у грунта на участке застройки высокая несущая способность, дом ставят на ленточный фундамента, значит можно обустроить погреб. В просторный гараж влезет любой внедорожник.

2. Небольшой дом в классическом стиле. Общая площадь этого проекта — 119,1 м2, включая 2 этажа и маленький чердак. Площадь первого этажа — 76,4 м2, мансарды — 36,7 м2. Особый колорит этому дому придает каскад из двускатных крыш, одна из которых накрывает гараж и крыльцо, а вторая — основные помещения в доме.

Двухэтажный дом из блоков с гаражом

Строение покрашено в светлые тона со вставками из облицовочного кирпича. На заднем фасаде расположен выход на уютную террасу. Окна в спальне размещены на скате, поэтому с рассветом комнату наполнит солнце. Крыша сделана из мягкой кровли.

3. Двухэтажный дом из пеноблоков с мансардой. Общая площадь строения 156,5 м2. Особенность этого дома видно на плане — все помещения просторные. Если сравнивать с предыдущим проектом, комнат на этой схеме меньше, зато все они намного просторнее. На первом этаже находятся: кухня, совмещенная со столовой, 2 гостиные и большая терраса. На втором этаже расположены 2 спальни, одна из которых имеет выход на балкон и еще одна комната. Лестница и тамбур размещены в углу дома, поэтому они занимают очень мало места.

Дом из пенобетона площадью 156,5 м2

Стены окрашены в приятный мятный цвет, а крыша покрыта мягкой черепицей светло-серого оттенка. Рамы, двери и другие декоративные элементы покрашены белым и дом выглядит аккуратно. Обустроить гараж в доме не получится.

Сколько стоит такой дом?

  • Стоимость проектов домов.

Самый простой и дорогой вариант — доверить строительство одной компании: от проектирования до возведения самого здания. Вы минимально участвуете в процессе, а в конце получаете гарантию. Но важно выбрать фирму, которая уже зарекомендовала себя. Когда вы заказываете проект в бюро, а строит дом бригада, то гарантии у вас не будет. Так как архитекторы не могут знать, следовали строители всем деталям проекта или нет. Придется контролировать весь процесс самостоятельно или нанимать технадзор.


Даже небольшой дом будет стоить не меньше 2 млн рублей. Цена индивидуального проекта двухэтажного дома варьируется от 1000 до 2500 рублей за м2, в зависимости от сложности, степени проработки, стиля и статуса архитекторского бюро. Самые дешевые проекты содержат только общий план, расчет нагрузок, самые дорогие — тщательно разработанный декор и схемы коммуникации.

Кладка стен из блоков

Дешевле и быстрее будет купить готовый проект дома, однако изменять тип фундамента или материалы стен нельзя. Архитекторы и инженеры просчитывают все детали для конкретного объекта. Если вносить правки, все стадии проектирования нужно будет пересчитывать. Кроме того, готовый проект делают для участков с нормальной несущей способностью грунтов. Чтобы адаптировать тип фундамента для проблемной почвы, придется переделывать его. Если дом сделан под монолитную плиту, обустроить подвал в нем нельзя. Отдельно готовый проект простого дома из блоков пенобетона будет стоить около 25 000 рублей. Строительство под ключ дома с мансардой площадью 60 м2 — от 1,5 млн.

Все же большинство участков находятся на грунтах со средней или высокой несущей способностью. Проверить это легко своими силами, поэтому частные застройщики могут купить готовый проект или сделать его самостоятельно. В интернете есть сайты по проектированию, куда строители и архитекторы выкладывают схемы и планы домов, в том числе и уже реализованные. Но бесплатные чертежи нужно проверять у специалистов.

  • Стоимость материалов.

В декабре 2015 года кубометр пенобетонных блоков можно было купить за 3000 рублей. На одноэтажный дом площадью 100 м2, понадобиться около 60 м3 этого материала. Плюс клей и сетка, которую рекомендуют прокладывать через каждые три ряда. В итоге коробка дома без фундамента, окон, дверей и отделки будет стоить около 250 000 рублей. Дешевле только каркасные дома.

Для кладки пенобетона нужен специальный клей. Хотя он строит дороже цементно-песчаного раствора, его расход ниже, а качество итоговой работы будет лучше. Средняя стоимость клея за 25 кг — 200 рублей. Обычно этого хватает, чтобы уложить кубометр блоков.

Для возведения стен нужно использовать пенобетон D700‒D800 и выше. Перед покупкой обратите внимание на геометрию. Часто неровностей не видно, и их определяют опытным путем. На блоках не должно быть трещин и подтеков. Для производства белых пеноблоков используют известь, что понижает их прочность. Поверхность не крошится, а сломать блок, даже уронив его, сложно. Почитайте отзывы или поспрашивайте, где покупали материал владельцы готовых домов.

  • Стоимость работ.

Средняя цена за м2 кладки блоков — 1500 рублей. В зависимости от региона, квалификации строителей, объема работы и качества пеноблоков она колеблется от 1000 до 2500 рублей. Цена за работы над двухэтажным домом простой планировки и большой площади будет ниже, чем, если строить маленький домик нестандартной формы. Кладка с кирпичом стоит примерно столько же, но возведение стен из этого материала занимает больше времени.

Чтобы пенобетон сохранил свои теплоизоляционные свойства, нужно делать тонкий шов между элементами. Бригады без опыта работы не всегда работают аккуратно, а если шов толще 4‒5 мм, он становится мостиком холода.

Некоторые строители отказываются строить из пенобетона, ссылаясь на дома из пеноблоков, по которым пошли трещины. Но это следствие несоблюдение технологии и плохого качества материала. Здания из дерева и кирпича тоже периодически разваливаются, а тысячи домов, гаражей и бань из ячеистых бетонов в России стоят уже несколько десятилетий. Конечно, существуют более надежные альтернативы, но цена на пенобетон ощутима ниже.





Граватар Иван Яскевич
Автор:
Иван Яскевич
Share
Подпишитесь, чтобы не пропустить новинки
Подписаться
 Последние комментарии
stroitel list © 2017