Проекты домов из шлакобетонных блоков и расценки

Изобретенные в начале 20-го века шлакобетонные блоки прочно вошли в современное строительство как наиболее универсальный, бюджетный и неприхотливый стеновой материал. Шлакоблок применяют для сооружения несущих стен домов высотой не более 3-х этажей, монтажа перегородок, закладки ленточного или столбчатого фундамента под гаражами, киосками, бытовками, для возведения подземных и наземных служебных помещений, обустройства мансард в многоэтажных зданиях.

Загородный дом из шлакобетона

Оглавление:

  1. Основные преимущества и недостатки шлакоблока
  2. Популярные проекты домов
  3. Формирование стоимости

Плюсы и минусы

Прежде чем начинать составлять проект дома из шлакоблока, необходимо учесть свойства, достоинства и недостатки этого материала:

1. Блоки из шлакобетона изготавливаются с помощью вибрационной утрамбовки смеси цемента М500 с водой и наполнителем в специальных формах. Наиболее типичный список наполнителей — гранулированный шлак и гранитный/гравийный отсев. Такая технология обеспечивает максимальное сокращение стоимости и расхода вяжущего без большой потери прочности. Шлакоблок — самый дешевый вид стенового камня.

2. Прочность шлакоблока на сжатие вполне соответствует кирпичу — М50 – М100, полнотелые блоки — до М150. Материал абсолютно не подвержен усадке и набирает прочность со временем. Но хрупкость и слабое сопротивление растяжению не позволяет использовать шлакоблоки в строительстве стен со значительными поперечными нагрузками.

3. Во время застывания материал приобретает заметную пористость — это облегчает работы по укладке, уменьшает требования к фундаменту, снижает теплопроводность, повышает звукоизоляционные свойства.

4. Для укладки шлакоблока совершенно необязательно привлекать профессиональных строителей. Объем, продолжительность, сложность укладочных и измерительных операций в 3-4 раза ниже, чем при возведении кирпичной стены.

Размеры шлакоблоков

5. Шлакоблок не вступает в химические реакции с атмосферой, не горит, в нем не селятся грызуны и насекомые. Гарантированный срок службы шлакоблока при правильном выборе материала — 15 лет для неоштукатуренных стен, 50 — при двусторонней защите, 100 и более, если будет производиться периодическая реставрация штукатурки.

6. Основной недостаток — высокая гигроскопичность и низкий класс морозостойкости (F15 – F50). Везде, где нет возможности защитить шлакоблочные стены дома от продолжительного контакта с водой, они быстро теряют все изоляционные качества и трескаются после заморозки. Поэтому практически обязательно двустороннее оштукатуривание и желательно наружное утепление шлакоблока. Недопустимо применение этого материала в стенах, подвергающихся периодическому подтоплению.

7. План строительства из шлакоблока нужно жестко привязывать к погодным сезонам, оптимальное время для кладки — конец весны – начало осени. Уходя на ночь или выходные, уложенные блоки защищают от возможного дождя. До зимы на дома из шлакоблока необходимо успеть монтировать кровлю.

8. Шлакоблок, особенно пустотелый, очень сильно снижает прочность под воздействием штробления ударными инструментами, а при попытке продолбить сквозное круглое отверстие может разрушиться целый сегмент. Нужно продумывать заранее схему закладки инженерных систем и делать осторожные пропилы болгаркой.

9. Наличие отходов металлургии в составе делает материал неэкологичным. Выделяющиеся в небольших количествах вредные вещества выветриваются в течение года после изготовления, поэтому рекомендуется не заселяться и не штукатурить стены до окончания первой зимы после возведения коробки.

Обзор планировок

План 9х14 м

1. Проект дома 1 представляет собой настоящий одноэтажный особняк 15х10 общей площадью 220 м2 с высокой просторной мансардой. Существенную часть первого этажа занимает гараж и служебные помещения, с противоположной стороны расположен выход на обширную террасу. В расположенных рядом друг с другом гостиной и кухне площадью по 23 м2 можно принять сразу два десятка гостей. Для удобства имеется санузел.

Выходя на второй этаж, попадаем в просторный холл с большим обзорным окном во всю стену. Проектом этажа предусмотрено наличие двух детских по 12 м2 и спальни на 22 м2. Также имеются 2 санузла и рабочий кабинет. Вход в каждую комнату находится в центральном холле. 1 детская и кабинет имеют прилегающие балконы.

Двухэтажный дом с гаражом


2. Проект дома 2 — оптимальный по цене вариант дома 10х10 с мансардой только над жилой частью 1-го этажа, общей площадью 120 м2. Проектом предусмотрен гараж 20 м2, маленький холл, 1 санузел на весь дом, гостиная 22 м2 с угловой лестницей, печью и выходом на террасу. Кухня — достаточно небольшая, всего 12 м2. На втором этаже расположена ванная комната и 2 довольно небольших спальни — 17 и 9 м2. Такой площади явно недостаточно для большой семьи.

План частного дома 10х10

3. Проект дома 3 — лучший для большой семьи, но не имеет гаража. Это настоящий двухэтажный дом 10х10 площадью 180 м2, с множеством комнат, в которых члены семьи могут при необходимости найти уединение. На первом этаже есть санузел, котельная, небольшая кухня, отдельная комната свободного назначения, просторная прихожая 11 м2, и гостиная 18 м2. Проектом 2-го этажа предусмотрены 3 спальни 12, 12 и 19 м2, и 2 просторных санузла. В 1 из санузлов можно попасть только через большую спальню.

Как посчитать стоимость?

В стоимость строительства дома из шлакоблока войдет:

1. Проектирование подробной схемы дома с учетом инженерных систем. Заказ проекта обойдется не менее, чем в 25000 рублей.

2. Выемка грунта на глубину 0,5-1 м под домом — около 400 рублей за м3.

3. Армирование и заливка ленточного монолитного фундамента, шириной 0,5 м для стены 40 см — около 8000 рублей за 1 м3 только на материалы и их доставку.

4. Засыпка подпола щебнем и песком — около 600 за 1 м3 с учетом доставки. На этом этапе можно включить в проект подвал.

Постройки из шлакобетона

5. Заказать полное обустройство ленточного фундамента под ключ обойдется приблизительно в 17000 руб/м3 бетонных работ.

6. Покупка шлакоблока. Типичный размер — 190х190х390 мм. Учитывая толщину раствора в 10 мм, очень просто подсчитывается расход материала на квадратный метр — 12,5 блоков на стену толщиной 19 см, и 25 — на стену 39 см. Цена – приблизительно 30-35 рублей за штуку. В проект нужно заложить бой и брак в размере 5-10 %.

7. Покупка цемента и песка. Технологическая норма расходования раствора — 1 куб на 4,5 м3 стены. На его изготовление понадобится 6 мешков цемента М400 и 1,1 куба песка (объемное соотношение 1 к 4) общей ценой 1800 рублей.

8. Цена перекрытий и кровли.

9. Самый весомый пункт проекта — стоимость систем отопления, канализации, водо-, электро- и газоснабжения.

10. Окна, двери, штукатурка, отделка, утепление.

Дополнительно в проекте следует учесть такие моменты:

  • На шлакоблок нельзя укладывать бетонное перекрытие. При необходимости выполняют армопояс из продольных балок.
  • В стенах нужно закладывать армирование через ряд. Это приведет к затратам в размере порядка 300 рублей на м3 кладки.
  • Чтобы дополнительно облегчить, утеплить и удешевить стену, можно использовать блоки с высокой пустотностью (до 40 %). Но они более хрупкие и плохо подходят для строительства дома выше 2-х этажей.

Ориентировочная цена дома под ключ — 20 000 — 24 000 рублей за 1 квадратный метр без учета площади мансарды. Хотя такой вариант чаще всего оказывается дороже поэтапного строительства с привлечением различных исполнителей, он практически не требует вложения собственных сил и нервов. Кроме того, существуют приятные бонусы вроде бесплатного проектирования уникальных домов.





Граватар Иван Яскевич
Автор:
Иван Яскевич
Share
Подпишитесь, чтобы не пропустить новинки
Подписаться
 Последние комментарии
stroitel list © 2017