Стоимость свайного основания

Сравнительно невысокая стоимость фундамента на винтовых сваях делает его чрезвычайно востребованным, особенно в частном строительстве. Немаловажным является и то, что бурение грунта и монтаж занимает примерно в 2 раза меньше времени, чем в случае основания другого типа. Но даже эти параметры можно существенно уменьшить, если соблюдать некоторые правила и тонкости.

Оглавление:

1. Из чего складывается стоимость?
2. Как уменьшить затраты?
3. Размеры выплат проектировщикам и геологам
4. Расходы на стройматериалы
5. Обзор цен на услуги мастеров

Принципы ценообразования

Общие затраты на возведение фундамента любого типа под ключ складываются из расходов на:

1. Составление проекта и проведение геологической разведки.
2. Закупку необходимых материалов (сваи, ростверк, панели для цоколя).
3. Выполнение подготовительных и земельных работ.
4. Монтаж.

Чаще всего смета пополняется денежными суммами на покупку или аренду специальной техники и ее доставку на участок (транспортные услуги). Так как технология сооружения свайного фундамента не требует проведения ресурсоемких земляных работ (стержни просто ввинчиваются в грунт), то, в сравнении с другими типами, экономия средств достигает 30 %. Кроме того, чтобы установить сваи, не нужно дорогостоящее оборудование, а неглубокое бурение вполне под силу одному рабочему.

Способы снижения расходов

Не пожалев средств на оплату труда профессиональных проектировщиков и геологов, удастся сэкономить на строительных материалах. Первые разведывают глубину залегания твердых слоев почвы, которая определяет параметры используемых стержней (длину, диаметр и толщину стенок), а вторые — рассчитывают их число, обеспечивающее устойчивость сооружения. Благодаря этому заказчик приобретает точное количество винтовых элементов, удерживающих основание.

Еще один способ сэкономить — отказ от наемной бригады. Небольшой фундамент с ростверком площадью до 36 м2 (6х6 м) вполне по силам соорудить самому: чтобы осуществить бурение и вкрутить опоры (приблизительно 9 штук) не требуются какие-либо профессиональные навыки. В итоге получатся надежное основание на проблемных грунтах, затраты на возведение которого на 20 % ниже, чем при альтернативных решениях.

Оценка специалистов

Стоимость работы проектировщиков и геологов напрямую связана с объемом запланированного строительства (все расценки будут указаны в российских рублях). Поверхностная оценка несущей способности почвы (экспресс-анализ) обойдется заказчику примерно в 5 000. Если проводятся глубокие инженерные изыскания, полноценные лабораторные и полевые испытания, пробное бурение, при котором используются контрольные натурные сваи, то расходы вырастут минимум в 4 раза. Размер оплаты в основном зависит от площади, которую занимает основание.

В среднем, цена эскиза рассчитывается исходя из 70–100 за м2, а полностью готовый план — 10 000. Целесообразно вместе с разработкой свайного фундамента заказывать экспертизу всего здания — при этом возрастает точность оценки оказываемой им нагрузки. В данном случае стоимость эскиза вырастает до 150 за м2, а полный проект потребует около 20 000. В целом, работа профильных специалистов от 15 000 (экспресс-анализ почвы и расчет только фундамента) до 40 000 (глубокое обследование грунта, контрольное бурение и расчеты здания).

Закупка

Калькуляцию стройматериалов составляет цена свай, их оголовков, а также ростверка (конкретно — балок, из которых он сооружается). Приблизительные расценки на популярные ВС133, которые применяются для возведения легких строений из пенобетона и бруса, — 1 500–4 000. Нижняя граница ценового диапазона определяется самыми короткими стержнями (1,5 м), а верхняя — длинными (7 м). Выгодным решением является использование узких моделей ВС108, (от 1 000 до 3 000 за шт).

Практически неизменна стоимость оголовков: 200 за базовый вариант и около 400 — повышенной прочности. Не следует забывать о балках для формирования ростверка. В зависимости от типа и длины, их цена колеблется от 300 за погонный метр (профильная труба) до 1 000 (металлический швеллер). Общие расходы на закупку стройматериалов для основания под частный дом, размером 10х10 м (расчетное количество винтовых опор — 20–25), с учетом транспортных услуг на доставку, могут достичь 60 000.

Сборка

Установка одной сваи наемными рабочими обычно обходится в 1 300 – 1 500. В эту стоимость уже включена разметка территории и сооружение оголовка. Затраты на монтаж ростверка зависят от параметров здания. Возведение свайного фундамента под частный дом со сторонами 10х10 м потребует приблизительно от 40 000 до 50 000. Если выполнить эту задачу самостоятельно, то получится сэкономить приличную сумму, но переделка неудачно собранного основания выльется не менее чем в 20 000.

Чтобы предварительно оценить, сколько стоит фундамент из вкрученных свай, надо учесть:

• их длину, ширину, форму, материал и внутреннюю начинку;
• необходимое количество;
• особенности ростверка.

Например, фундамент под баню 6х6 м или маленькую летнюю дачу (36 м2) будет стоить в пределах от 40 000 до 60 000. Строения со сторонами 6х8, 8х9 или 9х9 м уже используются как компактный частный дом для постоянного проживания. Однако увеличение общей площади приведет к дополнительному расходу материалов. При этом, обвязка винтовых свай фундамента брусом или швеллером становится обязательной при строительстве многоэтажного сооружения, за счет чего его стоимость многократно возрастает. Для сравнения: цена такого фундамента со сторонами 8х9 м будет на 20 000 дороже, чем у основания размера 6х6 м.

Расценки на фундамент для дома 10х10 м стартуют с отметки 100 000, но при наличии проблемного грунта к их стоимости прибавляют еще 20–30 000. Для болотистых и зыбких участков местности с высоким уровнем вод глубокое бурение и свайное основание под частный дом — чаще всего единственное правильное решение. При этом удобнее воспользоваться услугами серьезной компании, занимающейся возведением свайных фундаментов под ключ. Их средние расценки указаны в таблице.

Следует учесть, что окончательная стоимость винтового свайного фундамента может существенно разниться. Величина ее колебаний зависит от региональных факторов, размеров и этажности строения, геологических особенностей грунта, глубины бурения, вида используемых материалов и так далее.