Особенности разных видов фундамента

Правильный фундамент для дома выбирают исходя из веса будущего здания и типа грунта. Поэтому перед строительством придется изучить почву на участке и вокруг. Так вы поймете, нужно ли вам делать геологию и заказывать проект основания или можно обойтись своими силами. Если вы собираетесь строить в болотистой местности или видите, что у соседей есть трещины на доме, лучше поручить разработку профессионалам.

Оглавление:

1. Описание разных типов
2. Критерии выбора основы
3. Цена работ и материалов

Какие бывают фундаменты?

Конструкции из железобетона по технологии выполнения делятся на сборные и монолитные. Сооружение из блоков имеет меньшую несущую способность, нуждается в хорошей гидроизоляции, особенно в местах соединения элементов, зато строительство займет несколько дней. Монолитное основание прочнее, служит дольше, но его возведение отнимет пару недель. Покупка бетонной смеси с доставкой стоит дешевле, но перед бетонированием придется сделать опалубку.

1. Ленточное основание.

Дешевый и надежный фундамент, который представляет собой ленту из монолитного бетона или блоков по периметру здания с перемычками под несущими стенами. Эту технологию используют большинство частных застройщиков.

Малозаглубленная лента:

Достоинства:

• Легко построить.
• Недорого стоит.
• Меньше подвержен морозному пучению и грунтовым водам.

Минусы:

• Небольшая несущая способность.
• Не подходит для сильнопучинистых грунтов.

Обычно МЗЛФ строят на глубине до 0,5 м, ширина ‒ от 150-200 мм. Подходящий фундамент для бани, деревянных построек или одноэтажных зданий из кирпича и легких бетонов, хотя он не подходит для болотистых грунтов, торфяников и других экстремальных условий. Если вы строите двухэтажный дом из кирпича, бетонных блоков или камня, то малозаглубленная лента подойдет, только если уровень грунтовых вод низкий, а морозное пучение минимально.

Заглубленная лента:

Преимущества:

• Подходит для тяжелых строений.
• Можно обустроить подпол или подвал.

Недостатки:

• Не подходит, если УГВ высокий.
• Большой объем работ.
• Дорогой.

По технологии он располагается ниже линии промерзания грунта (в Ленинградской и Московской области ‒ около 1,5 м), но по международным стандартам не должен быть глубже 2 м. Этот тип заменяет малозаглубленная лента, если вес дома небольшой или монолитная плита, если на участке высокий уровень грунтовых вод.

2. Плитный фундамент.

Преимущества:

• Высокая несущая способность.
• Уже готов черновой пол.
• Простота возведения.

Недостатки:

• Высокая цена.
• Не подходит для неровных участков.

Монолитная или сборная плита подойдет для тяжелых домов из бетона, кирпича и камня. Минимальная толщина — 20 см, оптимальна для гаража бани и других хозяйственных построек, для дома лучше 30‒40 см. Если вы выбрали плиту, вы сэкономите на земляных работах, бетоне (часто заглубленная лента требует больше материала), но потратитесь на арматуру. Чтобы обустроить подвал, придется заглубить основание и делать ленту по периметру. Это ведет к большим тратам, а строительство займет почти месяц.

3. Свайный фундамент.

Преимущества:

• Экономичный.
• Можно построить быстро.
• Подходит для проблемных почв.

Недостатки:

• Небольшая несущая способность.
• Необходимость утепления пространства под домом и коммуникаций.
• Сложно сделать монолитный пол.

Подойдет для бани, гаража, беседки и легких домов площадью меньше 50 м2. Для равномерного распределения нагрузок на столбы их скрепляют ростверком. Также существует ленточно-столбчатый фундамент.

Существует 2 вида свай:

• Железобетонные. Они бывают круглые, прямоугольные, с расширением в месте касания грунта.
• Винтовые. За счет спиралей на трубе их несущая способность выше, чем у обычных, качественная свая выдерживает до 8 тонн. Большой плюс — строительство занимает 1‒2 дня. Минус — не подойдут для каменистых или водянистых грунтов.

Также сваи различают по технологии погружения в грунт:

• Набивные. Сначала копают яму, а потом заливают бетон.
• Забивные. Уже готовую сваю забивают в землю с помощью специального оборудования.

Какое основание подобрать?

Чтобы построить надежный дом, у вас есть 3 варианта: обратиться в архитектурное бюро и заказать проект под ключ, купить готовый план дома и адаптировать его под ваши условия, разработать самостоятельно. Нет оптимального фундамента для бани, дома или беседки, тут все индивидуально, читайте о минусах разных оснований, а не только о плюсах. Перед тем, как принять решение, придется узнать:

• Характеристики грунта на участке.
• Примерный вес строения.
• Бюджет.

1. Характеристики грунта.

У разных типов почвы разная несущая способность: на скале можно возводить любые конструкции, а для глинистых почв придется тщательно рассчитывать вес строения, песчаные грунты выдерживают меньшие нагрузки, зато мало подвержены зимнему пучению. Существуют грунты, в которых глина и песок смешаны. Приблизительно определить, что преобладает, можно, скатав грунт в жгут, если он разваливается — у вас больше песка, называется супесью. Если жгут получается, то вы будете строиться на суглинке.

Проверять грунт нужно на уровне 2‒3 м, чем ниже вы копаете, тем плотнее должна быть земля. Как минимум делаются 3 пробы, около разных углов дома. Если на глубине грунт менее плотный, то придется поручать геологию профессионалам. Землю непосредственно на месте возведения трогать нельзя. Также съездите в местную администрацию и попросите топографическую карту. Посмотрите на другие постройки вокруг, расспросите соседей, как и почему они выбрали именно такой вид фундамента.

2. Уровень грунтовых вод и морозное пучение.

УГВ на участке лучше измерять весной, когда он набирает максимальные показатели. Самый высокий уровень подъема воды в колодце или в специально сделанном углубление — приблизительный УГВ. Морозному пучению больше подвержены глинистые грунты, так как они хорошо впитывают воду. Чтобы понять, насколько это грозит вам, нужно узнать линию промерзания почвы в вашем регионе. Для Московской и Ленинградской области — 1,4 м.

3. Вес.

Посчитать массу дома несложно, если вы знаете, из чего он будет построен. В интернете вы найдете примеры расчета и специальные калькуляторы. Примерно все типы строений делят на:

• легкие (каркасные дома, СИП-панели);
• средние (ячеистые бетон, брус);
• тяжелые (тяжелый бетон, природный камень, кирпич).

Придется считать вес крыши, перекрытий, снеговой коэффициент. К полученному результату добавляют еще 20 %, так как в доме будет стоять мебель, сантехника, система отопления. Небольшие здания (баня или гараж из кирпича) можно отнести к среднему или легкому весу, в зависимости от размера.

Это только общие рекомендации, чтобы выбрать подходящее основание для дома, придется выполнить полноценные расчеты самостоятельно или поручить специалистам.

В общих чертах рекомендации для частного дома представлены в таблице ниже. Если уровень грунтовых вод высокий, можно посмотреть свайные виды основания, но они подойдут только для легких построек. Если у вас проблемная почва, лучше обратиться к специалистам: Возможно, придется убирать грунт на пятне застройке и засыпаться песок или щебень. Также вам спроектируют дренаж, который способен будет удалять лишнюю воду с участка.

Стоимость закладки фундамента

В цену основания входят:

• Материалы: бетон, доски для опалубки, арматура.
• Работы: с грунтом, возведение опалубки, армирование, бетонирование.

Экономить нельзя, это приведет к трещинам, неравномерной осадке дома, большим теплопотерям, а значит, к дорогостоящему ремонту. Стоимость работ и материалов выясняют индивидуально. Во многих строительных компаниях вам помогут рассчитать стоимость основания бесплатно.

Для примера возьмем одноэтажный дом 10х10 м и посмотрим расценки. В таблицы представлена средняя стоимость на конец 2015 года по данным фирм, которые делают фундаменты под ключ. Цены в разных регионах могут отличаться.

Хотя сваи стоят дешевле, не забывайте про их минусы: свободное пространство под домом нужно будет ограждать, иначе строение не будет теплым. Большинство фирм не включают в цену материалы и работы по гидроизоляции, обустройство дренажа, хотя это существенно продлит жизнь фундамента.

Если вы обращаетесь в серьезную компанию, им понадобиться проект, а для разработки этого документа нужна геологическая экспертиза. Плюс этого решения — гарантия. Но вы получите ее, только если самой постройкой займется та же фирма, или если она будет осуществлять технадзор за процессом возведения. Это самый надежный и дорогой вид строительства.

Второй вариант: вы покупаете готовый проект, еще достать его можно на форумах или у знакомых, которые возводили дом. Главное, чтобы грунты были такими же. Затем вы нанимаете бригаду. Строить так гораздо дешевле, но придется вникать во все детали или нанимать технадзор. В бригадах не все люди имеют должное образование и опыт.

Третий и самый бюджетный вариант — самостоятельно выполнить все работы. Но делать это без специальной подготовки практически невозможно. Хотя построить фундамент для бани, мастерской или беседки можно своими силами. В интернете легко найти книжки, а на форумах вас с удовольствием проконсультируют специалисты.

Какой бы вид основания вы не выбрали, главное — соблюдать все тонкости технологии. Не существует универсального фундамента для дома, который подойдет в любых обстоятельствах. Изучите свой участок и предусмотрите все детали. Кроме хорошего проекта и качественного строительства важно правильно эксплуатировать основание. Хороший дренаж, никаких деревьев и колодцев слишком близко к постройке, правильная гидроизоляция продлят срок службы вашей постройки.